首先，未婚两人共同贷款买房是否视为共同财产，要看具体情况。其次，如果未婚夫妻没有特别约定，婚后买房一般视为共同财产。《婚姻法》规定，夫妻婚后购买的房产，无特别约定即为共同所有。《婚姻法》同时说明，共同财产还包括共同债务，未偿还的房贷也需两人共同承担。未及时偿还房贷，会影响双方信用记录，甚至面临银行起诉，造成财产损失。
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未婚两人共同贷款买房，处理方式依情况而定。具体操作如下：1.有事先约定时，按约定协议办理房产分配和贷款偿还。2.无约定时，需协商确定房产归属和贷款责任，协商不成可诉诸法律，由法院判决。3.面对银行按揭，双方需共同承担还款责任，确保按时还款，避免信用受损。
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法律上处理未婚两人共同贷款买房的问题，常见方式有两种：一是按约定协议处理；二是无约定时，根据《婚姻法》视为共同财产处理。选择方式时，应优先考虑双方是否有事先约定，有约定按约定，无约定则按共同财产原则处理，以避免不必要的法律纠纷。