租赁面积超出合同规定，可能涉及违约。依据《民法典》，若实际面积小于约定，出租方需承担违约责任，未及时处理可能导致合同无效或经济损失。
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对租赁面积问题，常见处理方式为重新测量并协商。若面积不符，可选择要求出租方补偿或调整租金。处理方式应根据实际情况和合同约定选择。
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租赁面积有出入，需处理。操作如下：1.首先要求重新测量，确保数据准确；2.若确实超出，与出租方协商，依据《民法典》要求补偿或调整合同；3.若协商无果，可考虑法律途径解决纠纷。