婚前个人首付购房，婚后共同还贷，离婚时财产需依法分割。依据《婚姻法》等规定，首付款属个人财产，婚后增值及还贷部分属共同财产。若不及时处理，可能影响双方权益分配，产生财产纠纷。
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离婚财产分配：首先协商。具体操作：1.明确首付款、还贷及增值情况；2.协商首付款归属及共同财产分割；3.签订协议并公证。若协商不成，则诉讼。由法院根据《婚姻法》判决，确保双方权益。
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离婚时，婚前个人首付购房婚后共同还贷的财产，常见处理方式是协商或诉讼分割。双方可先尝试协商，协商不成则通过诉讼由法院裁决，以确保公平合理。