商业取暖费按商服标准收取，依据相关法规，费用高于普通住宅。未及时缴纳可能影响供暖服务及产生滞纳金。《城市供热价格管理暂行办法》规定，商业取暖费属于非居民住宅范围，按商服收取，标准高于普通住宅。若不及时缴纳，可能影响正常供暖，甚至产生额外的滞纳金或违约金，对商业运营造成不利影响。
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商业取暖费按面积收。具体操作：已入住按建面缴费；未入住申请停暖按空置收；公共部分均摊。1. 已入住或使用的商用建筑，按照实际建筑面积缴纳取暖费，确保供暖服务正常；2. 尚未入住的已交付房屋，需在本年度供暖季前向供暖公司提交停止供暖申请，申请成功后按空置房标准缴纳费用；3. 公共部分的取暖费用，由所有住户（包括商用和民用）按照各自建筑面积的比例进行均摊，确保公平合理。
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商业取暖费常见处理方式是按建筑面积缴纳或申请停止供暖。已交付未入住的，可申请按空置房标准收费。选择处理方式时，若房屋已交付但尚未入住，建议在本年度供暖季前向供暖公司提交停止供暖申请，以按空置房标准缴纳费用；若房屋已入住或正在使用，则应按建筑面积及时缴纳取暖费，以确保正常供暖。