八十年代福利分房未房改拆迁，补偿应按规定处理。依据相关法律规定，拆迁补偿包括房屋补偿费和周转补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》确保了被拆迁人的合法权益，不及时处理可能导致权益受损，如无法获得应有的补偿或面临居住困难。
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处理此类拆迁补偿问题，常见方式有协商、调解与诉讼。应先尝试与拆迁方协商，协商不成可寻求政府调解或提起行政诉讼。选择时需考虑效率与成本，协商最快但可能结果不满，诉讼耗时但权益保障更强。
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未房改拆迁补偿需妥善处理。具体操作：1.收集房屋相关证据，如房产证、分房证明等；2.与拆迁方协商补偿方案，明确补偿内容与标准；3.若协商无果，可申请政府调解或走法律途径；4.在整个过程中，保持冷静，合理维权，避免过激行为影响补偿结果。